新築貸マンション グランドビーンズＨ 201 2LDK

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賃料 12.6万円 管理費等 8,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩4分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園７丁目
築年月 2025年1月

 面積 68.45㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
２０２５年１月竣工の新築物件です。新しいくらしを新しい住まいからはじめませんか。
  • ４．６帖と６．１帖の洋室と１５．２帖のリビングルームといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南向きの３階建ての建物です。
  • １５．２帖のリビングルームで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターです。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。
  • リビング収納です。
  • 大きなカウンターです。
  • リビング収納です。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • 北側の６．１帖の洋室でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • 北側のバルコニーです。
  • バルコニーから見た景色です。
  • 北側の４．６帖の洋室でクローゼットがあります。
  • ハンガータイプのクローゼットです。
  • 雨の日に活躍、室内物干
  • 乾燥機・追い炊き機能付きのお風呂です。
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • ワンちゃん用のリードフックです。
  • 玄関の横に下駄箱があって玄関周りが片付きます。
  • シャッター雨戸です。
  • 南向きのバルコニーです。
  • バルコニーから見た景色です。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • エレベーターです。
  • 宅配ボックスです。
  • ワンちゃんの足洗い場です。
  • エントランス内部です。
  • フジ古市店
  • セブンイレブン広島祇園８丁目店
  • 吉野家５４号線古市橋店
  • スシロー広島古市店
  • ウォンツフジ古市店
  • やまや大町店
  • あい保育園祇園
  • 広島市安佐南区役所

アピールポイント

しっかり者のお眼鏡に叶う敷金（保証金）０円。お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。出不精さんでも活動的になれる？古市橋駅徒歩４分ロケーション、更にマイ自転車を格納できる駐輪場有なので、ちょっとした外出も自転車さえあればハードル低めになるかも。また受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにスマホやＰＣの使用には不可欠なインターネット使用料無料の物件です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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物件詳細情報

交通 可部線 / 古市橋駅 徒歩4分
その他交通 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩17分
広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩17分
所在地 広島県広島市安佐南区祇園７丁目
物件種目 新築貸マンション
賃料 12.6万円 管理費等 8,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 クリーニング特約料：82,500円、　鍵交換代等：18,700円～ 保険等 加入要　/　家財保険保険
維持費等 シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：1,320円/月
建物名・部屋番号 グランドビーンズＨ 201
設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　オートロック　複層ガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　省エネ給湯器　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　エアコン　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　インターネット使用料無料　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ
備考

賃貸保証等：加入要 初回事務手数料３３，０００円＋毎月のお支払額の２％
バルコニー：あり
エアコンクリーニング費用１５，４００円（税込）／退去時

２台目駐車場９，０００円／月
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 4.6･6.1　LDK 15.2） 主要採光面 南
専有面積 68.45㎡ 階建/階 3階建/2階
築年月 2025年1月 建物構造 鉄骨造
総戸数 9戸
駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　　その他：室内小型犬１匹のみ
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 予定　2025年02月上旬
更新料 3.00万円 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6984972426 管理番号 -
情報公開日 2025/01/26 次回更新予定日 2025/02/11

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
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