貸マンション Ｏａｋ　Ｆｏｒｅｓｔ 103 2LDK

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賃料 9.3万円 管理費等 4,000円
敷金 / 保証金 3.00万円/なし 礼金 1ヶ月
交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩17分
所在地 広島県広島市安佐南区山本４丁目
築年月 2017年1月(築7年11ヶ月) 面積 59.41㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　24時間換気システム

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
山本小学校近くの築浅マンション。インターネット無料ＷｉＦｉ付き！高遮音床シャイド５５採用！広々とした２ＬＤＫの間取りです。若いカップルや新婚さんにお勧めの物件です。
  • ６．２条と６．５帖の洋室と１３．２帖のリビングルームといった２ＬＤＫの間取りです。
  • 南向きの３階建ての建物です。（お部屋は東向きです。）
  • １３．２帖のリビングルームで対面キッチン仕様です。
  • キッチンカウンターです。カウンターが広いコミュニケーションキッチンです。
  • 家族との会話が弾む対面キッチンです。
  • 来客時に便利、ＴＶモニター付きインターホン
  • リビング収納です。
  • 北側の洋室６．２帖でクローゼットがあります。
  • ハンガータイプのクローゼットです。
  • 南側の洋室６．５条でウォークインクローゼットがあります。
  • 収納力あり、ウォークインクローゼット
  • 乾燥機・追い炊き機能付きのお風呂です。
  • 雨の日に活躍、浴室乾燥機
  • 経済的な追い炊き機能付きです。
  • 洗面・洗濯・脱衣所が兼用です。
  • 洗面収納です。
  • 快適な温水洗浄便座付きです。
  • 廊下収納です。
  • 玄関の横に下駄箱があってかたずきます。
  • 東向きの専用庭です。
  • 専用庭から見た景色です。
  • 駐車場です。
  • 駐輪場です。
  • マルショク山本店
  • フレスタ東山本店
  • セブンイレブン広島山本４丁目店
  • ＤＣＭダイキ祇園店
  • 広島市立山本小学校
  • 広島市立山本幼稚園
  • 山本郵便局
  • 広島銀行山本支店

アピールポイント

複層ガラス採用、更に生活臭や夏場の湿気を抑える２４時間換気システム採用なので、こもる湿気の対策もバッチリです。また広々とした延床面積５９．４１㎡の居室空間で、その上転居後のネット接続がスムーズに行えるインターネット使用料無料の物件だから、スマホやＰＣのヘビーユーザーは特にうってつけです。ちなみにシステムキッチン付です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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物件詳細情報

交通 可部線 / 下祇園駅 徒歩17分
その他交通 可部線 / 安芸長束駅 徒歩17分
広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩29分
所在地 広島県広島市安佐南区山本４丁目
物件種目 貸マンション
賃料 9.3万円 管理費等 4,000円
敷金 / 保証金 3.00万円/なし 礼金 1ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 クリーニング特約料：71,500円、　鍵交換代等：13,200円～ 保険等 加入要　/　火災保険
維持費等 シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：880円/月
建物名・部屋番号 Ｏａｋ　Ｆｏｒｅｓｔ 103
設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　オートロック　複層ガラス　３口以上コンロ　ガスコンロ付　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　エアコン　バルコニー　駐輪場　インターネット使用料無料　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ
備考 賃貸保証等：加入要 初回事務手数料３３，０００円＋毎月のお支払額の２％
バルコニー：あり
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 2LDK（洋 6.2･6.5　LDK 13.2） 主要採光面 東
専有面積 59.41㎡ 階建/階 3階建/1階
築年月 2017年1月(築7年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
総戸数 9戸
駐車場 有　無料 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 居住中
条件等 - 入居可能時期 予定　2024年12月上旬
更新料 4.00万円 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6984005581 管理番号 -
情報公開日 2024/10/29 次回更新予定日 2024/12/07

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)アサミ不動産

交通：
アストラムライン／大町　徒歩2分
住所：
広島県広島市安佐南区大町東２丁目１１－１６　
TEL：
082-870-9348
FAX：
082-870-9348
所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
広島県知事免許（６）第８２７１号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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